Мечта многих россиян, построить свой дом на берегу Черного моря и наслаждаться жизнью в теплом крымском климате, превратилась в историю о многолетней борьбе за свои законные права. К нам в редакцию пришло письмо от жителей с. Уютного Сакского района, в котором они рассказали о своей непростой ситуации и очередном беспределе крымских чиновников, игнорирующих российское законодательство. В который раз вопрос касается земельных участков и своеволия крымских чиновников, ставшего «визитной карточкой» полуострова. Чтобы понять сложившуюся ситуацию, приводим письмо жителей села полностью.
«Мы являемся собственниками земельных участков, которые расположены в с. Уютное, Сакский район, Республика Крым, которые приобретали на законных основаниях после 2014 года. На момент приобретения, наши земельные участки находились в границах населенного пункта, отображались и отображаются на кадастровой карте РФ с целевым назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), находятся в границах населенного пункта, также были внесены в реестр имущественных прав с тем же целевым назначением. На момент покупки информация о запрете на отчуждение в Росреестре отсутствовала. А сейчас нас просто хотят лишить всего, отменив генплан и ПЗЗ (правила землепользования и застройки), хотя на момент внесения в реестр имущественных прав ПЗЗ и генплан не был отменен и закон обратной силы не имеет.
Многие из нас строятся, у многих уже построены дома и введены в эксплуатацию, как жилые, у многих это единственное жилье. Отмена генплана и ПЗЗ влечет за собой смену целевого назначения с ИЖС на ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а это значит, что построить жилой дом на нем и прописаться мы не сможем! Мы купили участок ИЖС для строительства дома, заплатили за землю деньги, оформили в собственность на законных на то основаниях и являемся добросовестными приобретателями.
Мы просим защитить наши конституционные права. Площадь села Уютное до 2014 года составляла 293,47 га, после принятия генплана 2014 года (при Украине) составила 1 148,3 га, после принятия генплана 2018 года — 1 621,19 га. В случае отмены генпланов 2014 и 2018 годов 1 327,72 га земли переведут из зоны села и, соответственно, те земли, которые уже получили статус ИЖС, переведут в земли сельхозназначения.
Отмена генплана затрагивает около 4 тысяч участков, около 400 домов построены уже и введены в эксплуатацию.
В Верховном Суде Республики Крым 28.07.2022 г. по делу № 2а‑164/2022 проведено судебное заседание по отмене генерального плана Уютненского сельского поселения Сакского района Республики Крым.
Мы уже обращаемся куда только можно, отправляем обращения в Администрацию президента, президенту РФ, генпрокуратуру, петиции президенту от жителей села. Также мы отправляли ходатайства в Верховный Суд о принятии нас в качестве заинтересованных лиц, но тех людей, которые приехали 11 августа, на заседание в суд, не пустили в зал заседания. Хотя заседание открытое. Им сказали, что их ходатайства отклонены.
В соответствии с тем, что разработка генплана, является долгосрочным проектом, который разрабатывается на 20 лет, на законодательном уровне в него могут вносится изменения и дополнения, не затрагивая интересы собственников.
Считаем, что иск прокурора об отмене генплана является нецелесообразным, т. к. может затронуть конституционные интересы собственников и повлиять на их права. Если прокурор, спустя 8 лет усмотрел ошибки или недоработки Уютненского муниципалитета и/или Сакской районной администрации, то считаем, что единственное решение данного вопроса — это отправить генплан на доработку!
В такой сложной сфере, как градостроительство, власти должны иметь широкие пределы усмотрения в осуществлении политики городского планирования, и задача органов муниципальных образований при разработке документов территориального планирования состоит не в обеспечении приоритета собственных прав, а обеспечении прав собственников земельных участков».
Из недавнего отчета чиновников следует, что на этих земельных участках ничего не построено, нет никаких домов. Хочется спросить, насколько избирательно зрение у этих так называемых «слуг народа»? По фото выше вы можете оценить уровень слепоты местечковых чинуш. Возможно, кому-то уже приглянулся именно этот участок у моря? Хотя, свободных земель в Крыму предостаточно, в том числе и в прибрежной зоне.
Данный вопрос уже взят на контроль депутатом Государственной Думы от КПРФ Юрием Синельщиковым. Однако, у нас возникает вопрос, насколько простирается равнодушие, алчность и наглость крымских чиновников, и желание их самоустраниться от решения данной проблемы?
Среди тех, кто купил участки в Уютном есть и инвалиды, и люди, имеющие государственные военные награды, и многодетные семьи, и пенсионеры, и такие, кто продав все, что у них имелось, приехали жить в Крым, как в свой новый дом. А здесь их обманули и, не взирая на законные документы, хотят лишить всего, попутно создавая им невыносимые условия для жизни, вынуждая покинуть обжитое место. А ведь большей части из них просто некуда идти. Но чиновников это не смущает и плевать они хотели и на президентское поручение по интеграции Крыма, и на тех, кто приехал на него с материка.
О местных жителях, мы уже и не упоминаем. Они уже насмотрелись на чиновников всех рангов и мастей, которые открыто творят беспредел во всех сферах и отравляют жизнь на полуострове простым гражданам.
Сейчас Минобороны РФ предложило президенту рассмотреть возможность бесплатного выделения участков в Подмосковье и в Крыму участникам боевых действий, отличившихся во время СВО. Даже страшно себе представить судьбу тех, кто отважится подать документы на получение земли на Крымском полуострове.
Мы знаем о случаях, когда нашим бойцам, находящимся в окопах, приходят письма о выселении и сносе их домов. А ведь они рискуют своим здоровьем и жизнью в том числе и за тех, кто пока сидит в мягких креслах у Черного моря.
КОММЕНТАРИЙ: Сергей Богатыренко, руководитель фракции КПРФ в Госсовете РК
Местные чиновники отвернулись от проблем порядочных и законопослушных граждан в угоду своим интересам и интересам застройщиков.
Вдумайтесь! Люди, опираясь на генеральный план, абсолютно на законных основаниях приобрели земельные участки. Построили там свои дома, ввели в эксплуатацию, протянули коммуникации, узаконили свои постройки в Росреестре. На данный момент порядка 400 домов построены и введены в эксплуатацию! И все это за свои кровные деньги, не прося у государства ни копейки. Но в один прекрасный момент властям, видимо, приглянулся этот участок своей близостью к морю.
И они решили руками прокуратуры, через суд отменить основополагающий документ — генеральный план! Прокуратура должна была выяснить, как так получилось, что генплан, на разработку которого было потрачено 150 млн руб., пошел в мусорную корзину, и привлечь виновных к ответственности. Но получилось так, что за все отвечают законопослушные граждане.
Если суд примет решение не в пользу жителей, то это будет просто катастрофа! Во-первых, сотни человек окажутся выброшенными на улицу. Во-вторых, будет создан судебный прецедент, который позволит в будущем отменять генплан любой территории, на которую положат свой глаз нечистоплотные чиновники, и выгонять людей на улицу.
Крымчане не должны молча отсиживаться и наблюдать, как людей лишают жилья, только потому что их это не касается. Мы должны быть солидарны с любыми проблемами, с которыми сталкиваются жители Крыма. Иначе беспредел вороватых чинуш может коснуться каждого. Местным чиновникам, львиную долю которых представляют единороссы, наплевать на людей и их проблемы, они дорвались до власти с одной целью – грабить, воровать и набивать собственные карманы.
На днях главный единоросс Крыма Константинов поведал, что героям СВО будут выдавать земельные участки. Интересно, а после того, как наши герои построят там свои дома, отбирать их будут по той же схеме, какую мы сейчас наблюдаем в с. Уютное? Под молчаливое согласие того же Константинова, единороссов и всей их чиновничьей братии?
